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전세 계약 전 필수 확인 아파트 전세가율 계산기｜깡통전세 위험도 확인 아파트 매매가격과 전세보증금을 입력하면 전세가율을 계산하고, 선순위 근저당과 경매 낙찰가율까지 반영해 보증금 위험도를 확인합니다. 주택 정보 입력 최근 매매 실거래가 * 만원 예: 3억원이면 30,000 입력 전세보증금 * 만원 계약 예정 전세보증금 선순위 근저당 채권최고액 만원 등기부등본의 채권최고액 기준으로 입력 권장 기타 선순위 채권 만원 확인되는 선순위 권리가 있을 경우 입력 예상 경매 낙찰가율 % 보수적으로 70~80% 수준을 가정해 비교 가능 전세가율만으로 안전 여부를 판단하면 실제 위험을 놓칠 수 있습니다. 이 계산기는 선순위 채권과 예상 경매 낙찰가격까지 함께 계산합니다. 위험도 계산하기 초기화 예시값 자동 입력 종합 깡...

전세 계약 전 숫자로 한 번 더 확인 이 전세, 집값의 몇 %일까? 전세가율부터 계산해보세요 전세보증금만 보고 계약을 결정하기보다 주택가격과 비교해 전세가율을 확인하고, 이미 설정된 근저당이나 선순위 보증금까지 함께 계산하면 현재 집의 부담 수준을 조금 더 구체적으로 볼 수 있습니다. HUG 숫자 기준 참고 90% 전세보증금과 선순위채권 등을 합한 금액은 HUG가 인정한 주택가격의 90% 이내인지 확인합니다. 숫자 하나만으로 안전한 전세를 판정할 수는 없습니다. 아래 계산기는 위험을 빠르게 살펴보기 위한 참고 도구입니다. 등기부등본, 주택가격 산정방식, 선순위 권리, 반환보증 가입조건을 반드시 함께 확인하세요. STEP 01 계약하려는 집의 숫자를 입력하세요 주택 유형 아파트 / 오피스텔 / 연립 / 다세대 단독 / 다중 / 다가구 주택가격 (만원) 5억원이면 50,000을 입력합니다. 실제 HUG 심사에서는 공사가 인정하는 주택가격 산정기준을 사용합니다. 내 전세보증금 (만원) 근저당 등 선순위채권 (만원) 등기부등본 을구에서 확인한 근저당...

전세보증금 지키기 전세금 못 돌려받을까 걱정된다면? 반환보증은 계약 절반 지나기 전에 확인하세요 전세보증금반환보증은 계약이 끝났는데 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황에 대비하는 보증상품입니다. 다만 전세계약만 했다고 누구나 자동으로 가입되는 것은 아니므로 신청기한과 주택조건을 먼저 확인해야 합니다. 수도권 7억 HUG 보증대상 전세보증금 상한 그 외 5억 수도권 외 지역 전세보증금 상한 계약 절반 전 신청기한을 놓치지 않는 것이 중요 핵심부터 말씀드리면 신규 전세계약의 HUG 전세보증금반환보증은 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 전세계약기간의 절반이 지나기 전 까지 신청해야 합니다. 계약이 많이 진행된 뒤 알아보면 신청기한 자체를 놓칠 수 있으므로 입주 후 가능한 빨리 가입 가능 여부를 확인하는 편이 좋습니다. 전세계약을 체결했다면 입주와 전입신고, 확정일자뿐 아니라 반환보증 가입 가능 여부도 함께 확인하는 것이 좋습니다. 사진: Alena Darmel / Pexels 먼저 다섯 문항으로 가입 가능성을 확인해보세요 HUG 전세보증금반환보증 빠른 셀프체크 1 전세계약기간이 1년 이상인가요? 필수 확인 2 수도권이라면 전세보증금이 7억원 이하인가요? 금액 확인 ...