아파트 실거래가 조회｜단지별 매매가격·평당가 확인
아파트 실거래가 조회
국토교통부 신고자료를 기준으로 아파트 매매가격과 면적별 평당가를 조회합니다.
실거래가 검색 조건
| 계약일 | 단지명 | 법정동 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 건축연도 | 거래유형 | 상태 |
|---|
아파트 실거래가 조회 방법
아파트를 매수하거나 전세보증금과 매매가격을 비교할 때 호가보다 먼저 확인해야 할 자료가 실제 계약 신고가격입니다. 위 아파트 실거래가 조회 프로그램에서 시·도와 시·군·구를 지역명으로 선택하고 계약월을 입력하면 국토교통부 아파트 매매 신고자료를 불러옵니다. 단지명과 전용면적을 추가하면 원하는 평형의 거래만 걸러볼 수 있습니다.
실거래가는 계약일 기준이며 계약 체결 후 신고까지 시차가 있습니다. 최근 한 달 자료만 보면 아직 신고되지 않은 거래가 빠질 수 있으므로 3개월·6개월·12개월 범위로 비교하는 것이 좋습니다. 해제된 거래는 결과에 별도로 표시하고 평균가격 통계에서는 제외합니다.
실거래가와 시세의 차이
| 구분 | 의미 | 활용 |
|---|---|---|
| 실거래가 | 실제로 계약하고 신고한 금액 | 최근 거래 수준 확인 |
| 매물 호가 | 매도자가 현재 제시한 가격 | 현재 매도 희망가격 확인 |
| 일반 시세 | 조사·모형으로 산정한 가격 범위 | 대출·시장 흐름 참고 |
| 공시가격 | 과세와 행정목적의 공시 가격 | 보유세·복지 기준 참고 |
평당가 계산 방법
전용면적을 평으로 바꿀 때는 ㎡를 약 3.3058로 나눕니다. 이 계산기는 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) 방식으로 전용면적 기준 평당가를 계산합니다. 공급면적 기준 평당가와는 다르므로 다른 사이트의 평당가와 비교할 때 면적 기준을 확인하세요.
조회 결과 확인사항
- 같은 단지라도 동·층·향·수리 상태에 따라 가격이 달라집니다.
- 직거래와 중개거래를 구분해 비교합니다.
- 계약 해제 거래는 정상 거래가격 통계에서 제외합니다.
- 등기일자가 표시되지 않은 최근 거래는 소유권 이전 완료 여부를 별도로 확인합니다.
- 지역코드는 행정구역 개편으로 변경될 수 있습니다.
- 대출 가능금액과 세금은 실거래가만으로 결정되지 않습니다.
자주 묻는 질문
실거래가가 바로 등록되나요?
신고와 공개까지 시차가 있어 오늘 계약한 거래가 즉시 표시되는 것은 아닙니다. 최근 월 자료는 이후 추가되거나 해제 신고로 변경될 수 있습니다.
지역코드는 어떻게 입력하나요?
시·도와 시·군·구를 선택하면 국토교통부 API에 필요한 법정동 코드 앞 5자리가 자동 입력됩니다. 선택한 지역명과 코드가 함께 표시됩니다.
실거래가가 없으면 거래가 없다는 뜻인가요?
선택한 계약월과 면적에 신고된 거래가 없거나 아직 신고·공개되지 않았을 수 있습니다. 조회기간과 면적 범위를 넓혀 다시 확인하세요.
평당가는 공급면적 기준인가요?
이 계산기는 API가 제공하는 전용면적을 평으로 환산합니다. 분양광고에서 사용하는 공급면적 기준 평당가와 다를 수 있습니다.
원본 자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 다시 확인할 수 있습니다.
본 도구는 정보 제공용이며 부동산 매수·매도, 대출 또는 세금 판단을 보장하지 않습니다.
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